Korporátní svět hnací silou transformace flexibilních kanceláří

22.10.2024 | Článek dne

Flexibilní kanceláře se v regionu EMEA v roce 2023 rozrostly o 161 303 m2. Hlavním tahounem tohoto růstu byly zejména velké globální společnosti, jako například HSBC, KPMG či Microsoft, které se rozhodly transformovat své pracovní prostředí a přijmout flexibilní řešení. Tento trend pak zafungoval i jako katalyzátor přeměny tradičních coworkingových prostor na pracoviště firemní třídy. Vyplývá to ze studie Flexpansion společnosti Colliers.

„Sektor flexibilních kanceláří se z útočiště pro startupy a projekty proměnil v klíčovou součást firemní kancelářské strategie. Nejen menší firmy, ale i korporace dnes hledají flexibilní a škálovatelná řešení, která umožňují přizpůsobovat se aktuálnímu vývoji a jsou v souladu s trendy hybridní práce. Tato revoluce se netýká jen samotného pracovního prostoru. Obecněji jde o tvorbu prostředí, které inspiruje k produktivitě a zároveň nabízí flexibilitu, kterou moderní podniky potřebují,“ uvádí James Walton, vedoucí oddělení SmartFlex ve společnosti Colliers.

Korporátní klienti stále častěji začleňují flexibilní kancelářské prostory do svého provozního modelu. Tímto způsobem zjednodušují provoz kanceláří a poskytují atraktivní pracovní prostředí a přístup k nejmodernějšímu vybavení. Poptávka těchto firem pak vedla k prudkému nárůstu počtu servisovaných kancelářských prostor, které nabízejí větší možnosti přizpůsobení a vyšší míru soukromí než tradiční coworkingová prostředí.

Zpráva společnosti Colliers dále upozorňuje na trend konsolidace v tomto odvětví, protože významní hráči jako Industrious, IWG (aktivní i v ČR) a Platform získávají prvotřídní prostory uvolněné společností WeWork. Na trh s flexibilními kancelářskými prostory vstupují také tradiční pronajímatelé, od roku 2020 bylo spuštěno 231 nových provozů v projektech řízených pronajímateli. To odráží širší posun směrem k nemovitostem orientovaným na služby, který vychází z potřeb firemní klientely.

Ve městech, jako je Londýn, Frankfurt a Amsterdam, probíhá revoluce v oblasti flexibilních prostor již plným proudem. Nové office parky stále častěji zahrnují i flexibilní kancelářská řešení a servisované kanceláře, protože se pokoušejí vyhovět poptávce po hybridním pracovním prostředí.

V České republice je v tomto segmentu nejrozvinutějším trhem Praha, která aktuálně nabízí přes 70 zavedených center s celkovou velikostí přibližně 125 000 m2 se zaměřením oscilujícím od freelancerů a startupů až po korporáty. Brněnský i ostravský trh jsou pak významně menší, s jednotkami moderních center flexibilních kanceláří. Nová centra vznikají jak na straně developerů (nedávno otevřený koncept AFI Home Work developera AFI Europe), tak na straně privátních operátorů. Aktuální malá neobsazenost v atraktivních kancelářských lokalitách je pak důležitý faktor, který limituje vstup nových hráčů na trh.

Svoji vedoucí pozici v oblasti servisovaných kanceláří si tak upevňuje tuzemská společnost Scott.Weber. Aktuálně se rozšiřuje do tří nových lokalit (po jedné v Praze, Brně a Ostravě) a posiluje i některé stávající (konkrétně v Churchillu a DOCKu). „Expanze do krajských měst je sice odvážná, ale pro trh také poměrně přínosná. Tato města již delší dobu postrádají rozmanitost a kapacitu flexibilních pracovních prostor a vstup takto silného hráče by mohl pozitivně stimulovat trh a přilákat další provozovatele,” komentuje Josef Stanko, ředitel oddělení průzkumu trhu ve společnosti Colliers. Dalším silným operátorem na českém trhu je společnost WorkLounge, která v nedávné době expandovala mimo jiné akvizicí kancelářské budovy City Point v Praze na Pankráci a v blízké době otevře svou sedmou pražskou pobočku v Dejvicích.

Zdroj: Colliers

AimtecHackathon 2025 přináší výzvy pro hackery, kteří chtějí pomáhat

Ulehčit život lidem s handicapem pomocí nejmodernějších technologií – to je hlavní myšlenka akce #AimtecHackathon 2025, která se bude konat od 14. do 16. března 2025 v plzeňské Moving Station. Devátý ročník opět nabídne intenzivní 40hodinový maraton HackIT, kde programátoři, technologičtí nadšenci a odborní mentoři spojí síly při realizaci inovativních projektů zaměřených na překonání každodenních překážek konkrétních lidí žijících s postižením. Akci již tradičně doplní sobotní konference TechTalks a nedělní workshop YoungHackers pro rodiny s dětmi.

Češi za volantem jsou milovníci kávy, v loňském roce na čerpacích stanicích MOL vypili 12 milionů šálků

Loňské prodejní výsledky v síti čerpacích stanic MOL Česká republika potvrzují, že čeští zákazníci na cestách ocení kvalitní občerstvení. Do konce roku 2024 se prodeje kávy vyšplhaly na více než 12 a půl milionů šálků. Stále častěji přitom řidiči upřednostňují mléčné varianty kávy, jako je Cappuccino a Caffe Latte. Kromě kávy v prodejích oblíbeného konceptu občerstvení Fresh Corner dominují zejména hot dogy – těch se v průměru prodalo půl milionu měsíčně.

Tržby e-shopů letos dále porostou až o 8 %, tempo růstu asi zpomalí

Útraty českých domácností v on-line obchodech letos dále porostou, meziročně až o 8 %. Tempo růstu nicméně zpomalí z dvojciferných hodnot z loňského roku. E-shopy se letos musejí připravit na další regulace vedoucí k ochraně osobních údajů, poroste důraz na personalizaci nabídky.