Výnosy z kanceláří zaznamenaly v Evropě a na Blízkém východě ve 4. čtvrtletí 2022 nejvyšší nárůst tohoto období

02.03.2023 | Článek dne

Podle nejnovějšího průzkumu společnosti Savills se průměrné výnosy z prémiových kancelářských prostor v centrálních lokalitách měst v Evropě a na Blízkém východě během 4. čtvrtletí 2022 zvýšily o 30 bazických bodů na 4,2 %, což odráží nejvýraznější nárůst tohoto období.

Výnosy z kancelářských prostor v Manchesteru, Praze, Amsterdamu, Miláně a Paříži La Defense zaznamenaly od 1. čtvrtletí 2022 nárůst o 100 bazických bodů, zatímco v Paříži CBD, Bruselu, Madridu, Kolíně nad Rýnem, Mnichově a Berlíně vzrostly o 90 bazických bodů, uvádí mezinárodní realitní poradenská agentura. Výnosy z evropských kanceláří se od 1. čtvrtletí 2022 do 4. čtvrtletí 2022 navýšily v průměru o 75 bazických bodů. Od 1. čtvrtletí 2022 došlo ke korekci hodnot prémiových nemovitostí v Evropě a na Blízkém východě v průměru o 18 %.

„Nejnovější prognózy růstu nájemného v Evropě podle IPF (Investment Property Forum) na námi sledovaných trzích s prémiovými kancelářskými prostory ukazují mírný průměrný roční růst nájemného ve výši 1,9 %. Růst nájemného prvotřídních kancelářských prostor za posledních 12 měsíců činil podle našich výpočtů v průměru 5,5 %. Vzhledem k přetrvávající poptávce nájemců po udržitelných prostorách, zvýšené míře využití administrativních prostor a omezené nabídce kanceláří třídy A lze předpokládat, že růst nájemného by mohl v příštích pěti letech přesáhnout 3 % ročně, což by zvýšilo současné ceny nemovitostí.“

Mike Barnes, Associate Director pro evropský výzkum ve společnosti Savills

„Praha v roce 2022 zaznamenala výrazný nárůst nájemného, přičemž základní (nikoliv efektivní) nájemné za moderní kancelářské prostory v centru města se meziročně zvýšilo o 12 % a na konci roku 2022 se ustálilo na úrovni 26,50 eur za metr čtvereční měsíčně.“

Lenka Pechová, z oddělení průzkumu trhu spol. Savills ČR a SR
Zdroj: Savills

Pavel Novák, vedoucí oddělení pronájmu kancelářských prostor, Savills ČR a SR, komentuje: „Nájemné roste zejména u nejžádanějších (prvotřídních) nemovitostí, v atraktivních lokalitách a v nových projektech. Hlavními faktory jsou náklady na výstavbu, nízká nabídka a vysoká poptávka v klíčových lokalitách. Růst však není rovnoměrný a dá se říci, že rozdíly mezi jednotlivými lokalitami se zvětšují.“

Zdroj: Savills

PENNY je novým generálním partnerem české fotbalové reprezentace

Řetězec PENNY se stal generálním partnerem české fotbalové reprezentace. Navazuje tak na svou dosavadní spolupráci s Fotbalovou asociací ČR (FAČR), která je založena zejména na podpoře mládežnického, regionálního i seniorského fotbalu nebo oblasti e-gamingu. Reprezentace má díky PENNY generálního partnera po čtyřleté odmlce. Partnerská smlouva se týká mužské i ženské fotbalové reprezentace.

První PPP projekt v Česku se blíží do finále, z nové dálnice D4 je hotovo přes 85%

O pokroku na stavbě dálnice D4 Via Salis, která je prvním českým PPP projektem v oblasti dopravní infrastruktury, se společně přijeli přesvědčit premiér Petr Fiala s ministrem dopravy Martinem Kupkou. Na dálnici mezi Příbramí a Pískem je v plném proudu poslední stavební sezóna, projekt dostavby 48 kilometrů dlouhé dálnice bude dokončen v prosinci 2024.