Výnosy z kanceláří zaznamenaly v Evropě a na Blízkém východě ve 4. čtvrtletí 2022 nejvyšší nárůst tohoto období

02.03.2023 | Článek dne

Podle nejnovějšího průzkumu společnosti Savills se průměrné výnosy z prémiových kancelářských prostor v centrálních lokalitách měst v Evropě a na Blízkém východě během 4. čtvrtletí 2022 zvýšily o 30 bazických bodů na 4,2 %, což odráží nejvýraznější nárůst tohoto období.

Výnosy z kancelářských prostor v Manchesteru, Praze, Amsterdamu, Miláně a Paříži La Defense zaznamenaly od 1. čtvrtletí 2022 nárůst o 100 bazických bodů, zatímco v Paříži CBD, Bruselu, Madridu, Kolíně nad Rýnem, Mnichově a Berlíně vzrostly o 90 bazických bodů, uvádí mezinárodní realitní poradenská agentura. Výnosy z evropských kanceláří se od 1. čtvrtletí 2022 do 4. čtvrtletí 2022 navýšily v průměru o 75 bazických bodů. Od 1. čtvrtletí 2022 došlo ke korekci hodnot prémiových nemovitostí v Evropě a na Blízkém východě v průměru o 18 %.

„Nejnovější prognózy růstu nájemného v Evropě podle IPF (Investment Property Forum) na námi sledovaných trzích s prémiovými kancelářskými prostory ukazují mírný průměrný roční růst nájemného ve výši 1,9 %. Růst nájemného prvotřídních kancelářských prostor za posledních 12 měsíců činil podle našich výpočtů v průměru 5,5 %. Vzhledem k přetrvávající poptávce nájemců po udržitelných prostorách, zvýšené míře využití administrativních prostor a omezené nabídce kanceláří třídy A lze předpokládat, že růst nájemného by mohl v příštích pěti letech přesáhnout 3 % ročně, což by zvýšilo současné ceny nemovitostí.“

Mike Barnes, Associate Director pro evropský výzkum ve společnosti Savills

„Praha v roce 2022 zaznamenala výrazný nárůst nájemného, přičemž základní (nikoliv efektivní) nájemné za moderní kancelářské prostory v centru města se meziročně zvýšilo o 12 % a na konci roku 2022 se ustálilo na úrovni 26,50 eur za metr čtvereční měsíčně.“

Lenka Pechová, z oddělení průzkumu trhu spol. Savills ČR a SR
Zdroj: Savills

Pavel Novák, vedoucí oddělení pronájmu kancelářských prostor, Savills ČR a SR, komentuje: „Nájemné roste zejména u nejžádanějších (prvotřídních) nemovitostí, v atraktivních lokalitách a v nových projektech. Hlavními faktory jsou náklady na výstavbu, nízká nabídka a vysoká poptávka v klíčových lokalitách. Růst však není rovnoměrný a dá se říci, že rozdíly mezi jednotlivými lokalitami se zvětšují.“

Zdroj: Savills

Dnes podobně jako včera …

Pozorný, a hlavně pravidelný čtenář této stati si už jistě všimnul, že se v jednotlivých vydáních tu a tam objevuje odkaz na nejrůznější repliky zejména klasických českých filmů i oblíbených knížek, které měly to štěstí, že zlidověly a pro nás dnes mají jistou symboliku.

Rozšiřujeme Portál dopravy. Nově tam najdete další digitalizované žádosti pro vydávání dokladů plavidel

Portál dopravy dál rozšiřuje své služby. Občané nově mohou využít tři digitalizovaná podání z oblasti vydávání dokladů plavidel. On-line je možné žádat o prodloužení platnosti lodního osvědčení pro malé a rekreační plavidlo, o zapsání změn údajů v rejstříku malých plavidel a v lodním osvědčení plavidla a o zapsání plavidla do rejstříku malých plavidel a vystavení lodního osvědčení malého a rekreačního plavidla.