Záujem nových hráčov však často naráža na jeden limit. Najúspešnejšie nákupné centrá majú plne obsadené najatraktívnejšie zóny v centre a niektoré značky si musia na voľné jednotky počkať. Podľa dát Cushman & Wakefield je Slovensko zároveň jednou z najviac „shopping-centre“ orientovaných krajín v regióne strednej a východnej Európy. Na tisíc obyvateľov pripadá približne 289 m² plochy nákupných centier, zatiaľ čo priemer CEE dosahuje 216 m².
Najväčší záujem nových retailerov smeruje tradične do Bratislavy. Vstupnou bránou zostávajú najmä nákupné centrá Aupark, Eurovea, Nivy a Avion, ktoré koncentrujú najvyššiu návštevnosť aj najširšie portfólio medzinárodných značiek. Aupark navyše v roku 2024 rozšíril svoju prenajímateľnú plochu o ďalších 10 000 m², ktoré obsadili najmä vlajkové predajne skupiny Inditex.
Retail parky prepisujú mapu slovenského retailu
Kým nákupné centrá dominujú veľkým mestám, najrýchlejšie rastúcim segmentom sa stávajú retail parky. Podľa dát Cushman & Wakefield bolo v poslednom štvrťroku 2025 dokončených takmer 60-tisíc m² nových retail parkov v rámci deviatich projektov po celom Slovensku. Ďalších približne 87-tisíc m² nových maloobchodných plôch je plánovaných na rok 2026.
Retail parky dnes vznikajú aj v mestách s menej než 5 000 obyvateľmi a stávajú sa hlavným formátom expanzie značiek ako Jysk, Pepco, Action, Deichmann, DM či Planeo.
Turizmus podporuje maloobchod
Pozitívnym faktorom pre retail je aj rast zahraničného turizmu. Počet zahraničných návštevníkov Slovenska prekročil 2,1 milióna a naďalej rastie. Najviac turistov prichádza z Česka, Poľska, Nemecka, Rakúska, Ukrajiny a Spojeného kráľovstva.
Zdroj: Cushman & Wakefield Slovensko
