Areál, který od třicátých let 20. století sloužil jako vojenská základna a po roce 1989 postupně chátral, prochází celkovou proměnou. CTP zde na místě opuštěného brownfieldu buduje park kombinující flexibilní prostory pro výrobu, výzkum a vývoj, logistiku, kanceláře a showroomy s veřejným zázemím a službami. Projekt, který navrhlo architektonické Studio acht pod vedením architekta Václava Hlaváčka, pracuje s odkazem k průmyslové tradici Plzně a současně aplikuje moderní standardy udržitelné výstavby. CTP u projektu cílí na nejvyšší úroveň mezinárodní certifikace udržitelnosti BREEAM Outstanding.
„CTPark Plzeň Kasárny je pro nás jedním z nejzajímavějších projektů v Česku. Kromě samotné revitalizace brownfieldu vytváříme místo, které propojuje práci, služby a veřejný prostor do jednoho funkčního celku. Po vzoru úspěšných projektů v Německu a Nizozemsku zde budujeme park, který žije. A první měsíce provozu potvrzují, že jdeme správným směrem. Mix nájemců je přesně takový, jaký jsme si představovali, od výroby a distribuce přes výzkum až po fitness a služby pro veřejnost,“ říká Kristýna Dinebierová, business developer CTP v České republice.
Areál s prvními nájemci je v provozu
V CTParku Plzeň Kasárny již funguje několik firem z různých oborů. Společnost Avenier, přední český distributor vakcín a inovativních léčiv, zde otevřela distribuční centrum se špičkovým zázemím přizpůsobeným nejpřísnějším nárokům na logistiku farmaceutických produktů. Plzeň nabídla Avenieru ideální logistickou dostupnost pro zásobování zdravotnických zařízení a očkovacích center po celé republice.
MITO LIGHT, česká technologická firma specializující se na terapii červeným a infračerveným světlem pomocí LED panelů, využívá areál jako sklad, distribuční centrum, showroom i sídlo společnosti.
„CTPark Plzeň Kasárny pro nás představuje ideální spojení moderního skladu, kanceláří a kvalitního zázemí pod jednou střechou. Oceňujeme výbornou dostupnost pro náš tým, obchodní partnery i logistiku a zároveň profesionální prostředí, které pozitivně působí i na naše zákazníky,“uvádí Adrien Fajfr, výkonný ředitel MITO LIGHT.
Mezi nájemci je také německá společnost KRIWAN Group, která vyvíjí a vyrábí profesionální elektronické systémy pro průmysl. Ta si CTPark Plzeň Kasárny vybrala především kvůli jeho strategické poloze, skvělé dopravní dostupnosti pro zaměstnance i jednotlivé provozovny.
„Důležitou roli v našem rozhodnutí sehrála také vysoká koncentrace průmyslových společností z nejrůznějších odvětví v Plzni a jejím okolí. V regionu vidíme velký potenciál a oceňujeme profesionální přístup a dlouhodobou vizi, které za tímto projektem stojí,“ popisuje Christian Schönbein-Do, provozní ředitel společnosti KRIWAN Group.
Form Factory provozuje v areálu moderní fitness centrum, které je k dispozici zaměstnancům firem v parku i veřejnosti. Mezi dalšími nájemci jsou společnosti Alps South Europe, Eletechnik, Parketcentrum nebo jedna z největších světových firem v automobilovém průmyslu.
Kasárny kladou důraz na udržitelnost a kvalitu prostředí
Součástí projektu jsou systémy rekuperace energie, zelené střechy zlepšující mikroklima a řešení pro zachytávání a zpětné využívání dešťové vody. Venkovní plochy zahrnují zeleň, vodní prvky a napojení na cyklostezku, která vede přímo před areálem. Právě důmyslný systém modrozelené infrastruktury je jedním z velkých benefitů celého areálu, jak z pohledu udržitelnosti, energetické náročnosti, tak i uživatelského komfortu.
Zeleň je součástí promyšleného krajinářského návrhu nizozemského studia Baljon Landscape Architects. Areál obohatí více než 200 vzrostlých listnatých stromů vybraných s důrazem na odolnost vůči náročnému městskému klimatu. Extenzivní trávníky a květnaté louky podpoří drobné živočichy a zadržování vody v půdě. Za budovami zeleň přechází v otevřenější krajinný charakter, který dotváří bohatá výsadba keřů z převážně lokálních druhů.
Nabídka služeb v celé oblasti CTParku Plzeň se dále rozšiřuje. Kromě fitness centra Form Factory přímo v Kasárnách se v sousední části CTParku připravuje otevření velkého krytého sportovního centra Padel Powers ve druhé polovině letošního roku. CTPark Plzeň tvoří celkem čtyři vzájemně propojené části, které dohromady vytvářejí komplexní byznysové zázemí v západní části města.
Do Kasáren míří další firmy a podnikatelé
Přestože se areál v posledních měsících výrazně zaplnil a další firmy se na stěhování do Kasáren postupně chystají, nový byznysový park nadále nabízí volné prostory pro další nájemce. K dispozici jsou samostatné jednotky s vlastním vchodem, nakládací rampou, kancelářemi v patře a skladem v přízemí, které jsou vhodné pro výrobu, laboratoře, showroomy i retail. Samostatně jsou k pronájmu také moderní kancelářské prostory.
„Kasárny jsou důkazem, že i menší a střední firmy najdou v areálech CTP prostory přesně na míru svým potřebám. Ne každá firma potřebuje halu o tisících metrů čtverečních. Naše CTBoxy nabízejí plnohodnotné zázemí pod jednou střechou už od pár set metrů čtverečních. A zároveň jsou součástí parku, kde mají k dispozici služby, sport a kvalitní prostředí, které by si samostatně těžko budovaly,“ doplňuje Kristýna Dinebierová.
Areál se nachází ve Folmavské ulici v západní části Plzně, u městské hromadné dopravy i s rychlým přístupem na dálnici D5 spojující Prahu s Německem a s dobrou dostupností městskou hromadnou dopravou. V blízkosti sídlí Západočeská univerzita, která zajišťuje přístup ke kvalifikované pracovní síle v technických a inženýrských oborech.
Výstavba CTParku Plzeň Kasárny pokračuje druhou fází, v rámci které se dokončují další budovy rozšiřující kapacitu a funkčnost areálu. Po dokončení celkové transformace brownfieldu se definitivně zformuje dlouhodobá vize přeměny areálu na moderní městskou čtvrť propojující byznys, služby a veřejný život.
Zdroj: CTP
