Ve srovnání s celoročním objemem v roce 2024, kdy hotelové investice dosáhly 120 milionů eur (3 miliardy korun), jde téměř o trojnásobný nárůst. Tento výrazný skok je dán především realizací několika významných transakcí. Nového vlastníka získaly například hotely Mama Shelter, Hilton nebo Ramada Prague City Centre. Nedávná akvizice hotelu Four Seasons, která se promítne až do druhého čtvrtletí, pak patří mezi další klíčové obchody na nemovitostním trhu. V širším evropském kontextu zaznamenal trh hotelových nemovitostí v roce 2024 objem investic ve výši 21,9 miliardy eur, což je nejvíce od roku 2019 a zároveň se jedná o meziroční nárůst o 47,6 %.
„Pozorujeme silný zájem investorů o hotelová aktiva v České republice, a to díky oživení cestovního ruchu a příznivým ekonomickým podmínkám. Očekáváme, že tento trend bude pokračovat i po zbytek roku,“ říká Vojtěch Wolf, Senior Investment Analyst ve společnosti Savills.
Savills dále uvádí, že na několika dalších klíčových hotelových evropských trzích je výrazně zvýšená aktivita. Hlavními tahouny jsou velké portfoliové transakce, rostoucí zájem o nemovitosti se silnou provozní složkou a zlepšující se situace na úvěrovém trhu. I v roce 2025 by podle Savills měla pokračovat vysoká aktivita, přestože se očekává, že větší podíl budou spíše tvořit individuální velké akvizice než celá portfolia.
Adi Gokal, Director, Savills Debt Advisory, dodává: „V posledních 12 měsících projevili věřitelé silný zájem o hotelový sektor, a to díky stabilním tržním fundamentům a solidním výsledkům na klíčových trzích. Silná dynamika obchodování v tomto sektoru, podpořená zdravými mírami obsazenosti a růstem RevPAR (příjmy na dostupný pokoj), ještě více posílila důvěru věřitelů. Subjekty čerpající úvěry nyní těží z výhodných podmínek financování, přičemž věřitelé aktivně soupeří o příležitosti k investicím do tohoto sektoru. Vzhledem k těmto faktorům očekáváme pokračující podporu ze strany finančních institucí, což vytváří příznivé prostředí pro majitele hotelů a investory, kteří mají zájem o financování v roce 2025.“
Zdroj: Savills
