Pokud se inflace nebude zvyšovat, ČNB sazby do konce roku nezvýší, míní odborník

21.09.2022 | Článek dne

Refinancování hypotéky teď může být pro některé likvidační

Dnes jsme na úrokové sazbě 7 %, což je pro většinu rodin, kterým nyní končí fixace likvidační. Nový zájemce o hypotéku to nemá o nic jednodušší. Pokud by úrokové sazby začaly klesat a klient by dostal úrok 5 %, splátka při 10 milionů korun činila 55 220 korun na 30 let. Pokud bychom byli úplní pesimisté a mysleli si, že tento úrok by se nesnižoval za 30 let tak bychom za úvěr 10 milionů zaplatili úrok také 10 milionů. Pro srovnání na 1% úrok by splátka činila 32 163 korun také na 30 let. V případě, že bych měl nutkání koupit nemovitost právě teď, přemýšlel bych, jak využít úrokový diferenciál v jiné měně například euro, kde je úrokové prostředí o něco přátelštější.

V případě, že by to mělo mít investiční charakter vydal bych se i do zahraničí. Domácí trh může zastihnout zpomalení růstu cen nemovitostí, nemovitostní trh se tedy může změnit. Vysoké splátky za hypotéku mohou donutit rodiny prodávat nemovitosti. Přísné požadavky pro nové žadatele nemusí být akceptovány bankou a hypotéku nedostanou. Ale pokud by ceny začaly padat může to na trh přinést znovu nové kupce. V kupování tuzemské nemovitosti bych kombinoval cenu nemovitosti a přátelštější úrokové prostředí, na které bych si počkal na Q3 2023.

Erik Kmeť | Jednatel K&L Rock Group

Začal archeologický průzkum na pokračování Pražského okruhu

Na chybějící úsek Pražského okruhu D1 – Běchovice zamířily bagry. ŘSD ČR v koordinaci se zhotovitelem zemních prací, společností Okrouhlický s.r.o., a experty z Archeologického ústavu AV ČR, Praha, zahájilo zemní práce pro záchranný archeologický výzkum.

ESG v praxi: Diverzita, inkluze a energetická efektivita jako hnací síla změn

Podpora diverzity a inkluze, redukce odpadu a nasazování energeticky účinných technologií – to jsou tři hlavní oblasti, na které se podle nejnovějšího průzkumu asociace ABSL zaměřují firmy z kancelářských oborů v oblasti ESG. Podle nových pravidel musí některé společnosti od letošního ledna svůj výkon povinně vykazovat v rámci ESG reportingu, do roku 2026 se pak tato povinnost rozšíří i na další subjekty. Podle ABSL se v posledních letech udržitelným strategiím věnovalo 88 % firem z oboru IT a podnikových služeb, mají tak v plnění cílů náskok.