Středoevropská realitní transakce roku: česká SCF kupuje za více než 7 miliard korun portfolio nákupních center v Polsku

20.05.2024 | Článek dne

Česká investiční skupina Star Capital Finance (SCF) koupila tento týden portfolio šesti polských obchodních center od globální investiční skupiny Cromwell Property Group. Hodnota transakce je přes 7 miliard Kč. Jedná se o jednu z největších nemovitostních transakcí ve střední Evropě za posledních několik let. SCF tímto krokem vstupuje do třetí země a posiluje svou pozici na středoevropském retailovém trhu, kde již vlastní a provozuje obchodní centra v České republice a na Slovensku.

„Koupili jsme opravdu kvalitní portfolio obchodních center, která navíc mají příležitost k dalšímu rozvoji. Jsou rozmístěna po celém Polsku, mají takřka plnou obsazenost a dlouhodobé nájemní smlouvy se solventními nájemci, které zaručují spolehlivé příjmy,“ říká Josef Malíř, generální ředitel a majitel SCF. „Vstup na polský trh je pro nás milníkem a obrovskou výzvou, kterou hodláme naplno využít. Poděkování patří všem partnerům, kteří nám jednu z největších realitních transakcí svého druhu pomohli uskutečnit.“

Fraser Watson, Head of Investment at Savills, říká: „Jsme v Savills velmi potěšeni, že jsme s naším významným klientem, společností Star Capital Finance, mohli spolupracovat na další transakci. Od chvíle, kdy jsme pro ně tuto příležitost vyhledali, jsme usilovně pracovali na jejím úspěšném uzavření,“ a dále dodává: „Jedná se o největší transakci v poslední době ve střední a východní Evropě, která zahrnuje šest nákupních center v šesti různých městech v Polsku s celkovou pronajímatelnou plochou 219 000 metrů čtverečních a cenou přesahující 285 milionů eur. Tato transakce je důkazem, že region střední a východní Evropy má kvalitní tržní fundamenty a že je zde díky tomu možné realizovat transakce takové velikosti a komplexnosti. Chtěli bychom tímto upřímně poděkovat a ocenit všechny profesionály, kteří se podíleli na uskutečnění této transakce.“

„Podařilo se nám zvýšit výkonnost a naplnit aktuální požadavky na udržitelnost každého z obchodních center. Prodejem celého portfolia se završuje náš obchodní plán pro tyto nemovitosti,“ říká Andrew Creighton, vedoucí oddělení správy investic pro Evropu v Cromwell Property Group. „Těšíme se, že budeme pokračovat v realizaci našich ambiciózních investičních strategií po celé Evropě. Chceme se nadále soustředit na strategicky umístěná, vysoce kvalitní aktiva s vynikajícími parametry ESG.“

Zakoupené portfolio zahrnuje celkem šest nákupních center s celkovou pronajímatelnou plochou 219 tisíc metrů čtverečních v zavedených maloobchodních lokalitách ve Varšavě, Bydhošti, Lodži, Štětíně, Toruni a Vratislavi. Kotevním nájemcem center je potravinářský řetězec Auchan, mezi další klíčové nájemce portfolia patří například hypermarket Bi1, módní značky LPP Group, Inditex Group, CCC Group, drogerie Rossmann, obchody s elektronikou RTV Euro AGD, kina Cinema City a řada dalších nájemců.

Nemovitostními poradci skupiny SCF při transakci byly společnosti Savills, Sierra Balmain a Cushman & Wakefield, právní stránku zajišťovaly kanceláře Dentons a BDO Legal, finanční poradenství ASB Poland, technické poradenství GLEEDS a ocenění zajistilo CBRE. Bankovní financování poskytly Aareal Bank a J&T Banka, kterým radily právní kanceláře DLA Piper, resp. Clifford Chance.

Zdroj: Start Capital Finance

Logistická společnost Bevy.city rozšiřuje své služby v regionech, do konce roku chce doručením pokrýt 5 milionů obyvatel

Logistická a technologická firma Bevy.city, která pomáhá vykrývat logistické špičky pro největší hráče na trhu, pokračuje v expanzi v rámci České republiky. Původně čistě pražský start-up výrazně rozšiřuje své rozvozové trasy napříč republikou. V současné době Bevy.city doručením pokrývá 4,3 milionu obyvatel České republiky a do konce roku bude atakovat 5 milionů. Do budoucna firma plánuje působit ve všech krajských městech. Společnost Bevy.city, která k rozvozu zásilek využívá převážně elektromobily, aktuálně pokrývá vedle Prahy i Plzeň, Liberec, Jablonec nad Nisou, Hradec Králové, Pardubice, Brno, Ostravu a Chrudim.

Plastové obaly se dají nahradit papírem. DS Smith už takto z oběhu odstranil miliardu kusů plastu

Papírenská společnost DS Smith ve spolupráci s některými z nejznámějších značek rychloobrátkového zboží na světě nahradila více než jednu miliardu plastů. Významného milníku na cestě k lepší udržitelnosti dodavatelských řetězců dosáhla s více než ročním předstihem oproti plánu, a to díky tomu, že se u svých obalových řešení zaměřila na cirkulární design. Recyklovaný papír v kombinaci s chytře promyšlenou konstrukcí dokáže konkurovat plastovým obalům nižšími dopady na životní prostředí, a tam, kde ho lze používat opakovaně, i cenou.

Ministerstvo dopravy představilo investorům projekt dostavby vybraných úseků dálnice D35 formou PPP

Přes 50 km dálnice D35 bude realizováno státem ve spolupráci se soukromým sektorem. Na Ministerstvu dopravy se proto sešlo 111 zástupců (dalších 92 se připojilo online) investorů, stavebních firem, financujících institucí nebo například poradců, kteří mají o projekt zájem, aby se seznámili s jeho klíčovými parametry. Celá tato klíčová tepna se pro řidiče zprovozní v roce 2029.