Středoevropská realitní transakce roku: česká SCF kupuje za více než 7 miliard korun portfolio nákupních center v Polsku

20.05.2024 | Článek dne

Česká investiční skupina Star Capital Finance (SCF) koupila tento týden portfolio šesti polských obchodních center od globální investiční skupiny Cromwell Property Group. Hodnota transakce je přes 7 miliard Kč. Jedná se o jednu z největších nemovitostních transakcí ve střední Evropě za posledních několik let. SCF tímto krokem vstupuje do třetí země a posiluje svou pozici na středoevropském retailovém trhu, kde již vlastní a provozuje obchodní centra v České republice a na Slovensku.

„Koupili jsme opravdu kvalitní portfolio obchodních center, která navíc mají příležitost k dalšímu rozvoji. Jsou rozmístěna po celém Polsku, mají takřka plnou obsazenost a dlouhodobé nájemní smlouvy se solventními nájemci, které zaručují spolehlivé příjmy,“ říká Josef Malíř, generální ředitel a majitel SCF. „Vstup na polský trh je pro nás milníkem a obrovskou výzvou, kterou hodláme naplno využít. Poděkování patří všem partnerům, kteří nám jednu z největších realitních transakcí svého druhu pomohli uskutečnit.“

Fraser Watson, Head of Investment at Savills, říká: „Jsme v Savills velmi potěšeni, že jsme s naším významným klientem, společností Star Capital Finance, mohli spolupracovat na další transakci. Od chvíle, kdy jsme pro ně tuto příležitost vyhledali, jsme usilovně pracovali na jejím úspěšném uzavření,“ a dále dodává: „Jedná se o největší transakci v poslední době ve střední a východní Evropě, která zahrnuje šest nákupních center v šesti různých městech v Polsku s celkovou pronajímatelnou plochou 219 000 metrů čtverečních a cenou přesahující 285 milionů eur. Tato transakce je důkazem, že region střední a východní Evropy má kvalitní tržní fundamenty a že je zde díky tomu možné realizovat transakce takové velikosti a komplexnosti. Chtěli bychom tímto upřímně poděkovat a ocenit všechny profesionály, kteří se podíleli na uskutečnění této transakce.“

„Podařilo se nám zvýšit výkonnost a naplnit aktuální požadavky na udržitelnost každého z obchodních center. Prodejem celého portfolia se završuje náš obchodní plán pro tyto nemovitosti,“ říká Andrew Creighton, vedoucí oddělení správy investic pro Evropu v Cromwell Property Group. „Těšíme se, že budeme pokračovat v realizaci našich ambiciózních investičních strategií po celé Evropě. Chceme se nadále soustředit na strategicky umístěná, vysoce kvalitní aktiva s vynikajícími parametry ESG.“

Zakoupené portfolio zahrnuje celkem šest nákupních center s celkovou pronajímatelnou plochou 219 tisíc metrů čtverečních v zavedených maloobchodních lokalitách ve Varšavě, Bydhošti, Lodži, Štětíně, Toruni a Vratislavi. Kotevním nájemcem center je potravinářský řetězec Auchan, mezi další klíčové nájemce portfolia patří například hypermarket Bi1, módní značky LPP Group, Inditex Group, CCC Group, drogerie Rossmann, obchody s elektronikou RTV Euro AGD, kina Cinema City a řada dalších nájemců.

Nemovitostními poradci skupiny SCF při transakci byly společnosti Savills, Sierra Balmain a Cushman & Wakefield, právní stránku zajišťovaly kanceláře Dentons a BDO Legal, finanční poradenství ASB Poland, technické poradenství GLEEDS a ocenění zajistilo CBRE. Bankovní financování poskytly Aareal Bank a J&T Banka, kterým radily právní kanceláře DLA Piper, resp. Clifford Chance.

Zdroj: Start Capital Finance

Tři banky, výrobce piva a rekordní počet sociálních podniků. Které firmy jsou nejdál v udržitelnosti?

Tři čtvrtiny Čechů si myslí, že by firmy měly dbát na udržitelnost stejně jako na tvorbu zisku. Sami udržitelnost do života zařazují, jen za poslední rok téměř 6 z 10 Čechů nějakým způsobem upravilo své nákupní chování s ohledem na udržitelnost a odpovědnost firem. Které firmy jdou v tomto zákazníkům, ale i zaměstnancům a svému okolí vstříc a umí udržitelnost zavádět do fungování a zároveň inspirovat? To ukázal nejnovější ESG žebříček, který letos potřetí vyhlásila Asociace společenské odpovědnosti ve spolupráci s magazínem Forbes.

Kvalitní příprava podkladů ovlivní celý proces automatizace

V procesu automatizace skladů je její instalace již jen třešničkou na dortu. V prvé řadě je důležité získat kvalitní data nejlépe za poslední rok předtím, než vůbec začne samotná instalace a návrh automatizovaného skladu. Ty dodají relevantní pohled na aktuální stav logistických procesů. Podřadná data mohou způsobit mimo jiné zdržení při tvorbě analýzy, nedostupnost některých výstupů nebo nižší vypovídající hodnotu.

Vzhůru k Baltu! Jízdenky na nový Baltic express jsou už v prodeji

České dráhy spustily prodej jízdenek na spoje Baltic express. Nová linka, která spojí přímým vlakem Českou republiku s polským Trojměstím, poprvé vyjede se začátkem nového jízdního řádu 15. prosince. Nabídne 4 páry vlaků denně. Cestou k pobřeží Baltského moře budou vlaky zastavovat i v Kladsku, Vratislavi, Poznani, Bydhošti nebo Gdaňsku.