„Koupili jsme opravdu kvalitní portfolio obchodních center, která navíc mají příležitost k dalšímu rozvoji. Jsou rozmístěna po celém Polsku, mají takřka plnou obsazenost a dlouhodobé nájemní smlouvy se solventními nájemci, které zaručují spolehlivé příjmy,“ říká Josef Malíř, generální ředitel a majitel SCF. „Vstup na polský trh je pro nás milníkem a obrovskou výzvou, kterou hodláme naplno využít. Poděkování patří všem partnerům, kteří nám jednu z největších realitních transakcí svého druhu pomohli uskutečnit.“
Fraser Watson, Head of Investment at Savills, říká: „Jsme v Savills velmi potěšeni, že jsme s naším významným klientem, společností Star Capital Finance, mohli spolupracovat na další transakci. Od chvíle, kdy jsme pro ně tuto příležitost vyhledali, jsme usilovně pracovali na jejím úspěšném uzavření,“ a dále dodává: „Jedná se o největší transakci v poslední době ve střední a východní Evropě, která zahrnuje šest nákupních center v šesti různých městech v Polsku s celkovou pronajímatelnou plochou 219 000 metrů čtverečních a cenou přesahující 285 milionů eur. Tato transakce je důkazem, že region střední a východní Evropy má kvalitní tržní fundamenty a že je zde díky tomu možné realizovat transakce takové velikosti a komplexnosti. Chtěli bychom tímto upřímně poděkovat a ocenit všechny profesionály, kteří se podíleli na uskutečnění této transakce.“
„Podařilo se nám zvýšit výkonnost a naplnit aktuální požadavky na udržitelnost každého z obchodních center. Prodejem celého portfolia se završuje náš obchodní plán pro tyto nemovitosti,“ říká Andrew Creighton, vedoucí oddělení správy investic pro Evropu v Cromwell Property Group. „Těšíme se, že budeme pokračovat v realizaci našich ambiciózních investičních strategií po celé Evropě. Chceme se nadále soustředit na strategicky umístěná, vysoce kvalitní aktiva s vynikajícími parametry ESG.“
Zakoupené portfolio zahrnuje celkem šest nákupních center s celkovou pronajímatelnou plochou 219 tisíc metrů čtverečních v zavedených maloobchodních lokalitách ve Varšavě, Bydhošti, Lodži, Štětíně, Toruni a Vratislavi. Kotevním nájemcem center je potravinářský řetězec Auchan, mezi další klíčové nájemce portfolia patří například hypermarket Bi1, módní značky LPP Group, Inditex Group, CCC Group, drogerie Rossmann, obchody s elektronikou RTV Euro AGD, kina Cinema City a řada dalších nájemců.
Nemovitostními poradci skupiny SCF při transakci byly společnosti Savills, Sierra Balmain a Cushman & Wakefield, právní stránku zajišťovaly kanceláře Dentons a BDO Legal, finanční poradenství ASB Poland, technické poradenství GLEEDS a ocenění zajistilo CBRE. Bankovní financování poskytly Aareal Bank a J&T Banka, kterým radily právní kanceláře DLA Piper, resp. Clifford Chance.
Zdroj: Start Capital Finance
