Nová hala v Panattoni Parku Cheb East už slouží svému nájemci. Využívá ji přední globální společnost ze sektoru automotive

04.04.2024 | Logistický HYDEPARK

Průmyslový developer Panattoni společně s investiční skupinou Accolade oznamují předání plně dokončené haly v Panattoni Parku Cheb East. Část budovy o celkové podlahové ploše 61 000 metrů čtverečních už obývá nájemce ze sektoru automotive. Budova je připravená na rozšíření o dalších 18 000 metrů čtverečních a aspiruje na nejvyšší stupeň hodnocení v rámci přísné mezinárodní certifikace udržitelnosti BREEAM New Construction.

Nová moderní průmyslová zóna Panattoni Park Cheb East vyniká svou výbornou dopravní dostupností. I to byl jeden z důvodů, proč převzala první budovu společnost ze sektoru automotive, která ji využije k zefektivnění svého logistického řetězce a snížení globální uhlíkové stopy.

„Mám obrovskou radost, že jsme předali klíče od první budovy v novém Panattoni Parku Cheb East. Jedná se o další z řady projektů podporujících ekonomickou transformaci Karlovarského kraje. Tato stavba dokládá naši schopnost poskytovat špičková logistická řešení klientům, navíc v krátkém časovém horizontu. Ráda bych zdůraznila, že k vytápění haly slouží tepelná čerpadla, což potvrzuje aktuální trend odklonu od fosilních paliv a celkové dekarbonizace průmyslu,“ říká Klára Sobotková, Regional Development Director, Panattoni.

Panattoni Park Cheb East se nachází v blízkosti důležitých dopravních tepen, jako je silnice E42 spojující Prahu s Norimberkem nebo napojení na dálnici D5 vedoucí z Prahy do Rozvadova. Kromě toho je zde i železniční koridor vedoucí z Prahy do Norimberku doplněný o železniční spojení s pohraničními oblastmi Německa a České republiky. Pouhých 54 kilometrů od areálu se nachází také kontejnerový terminál v Hofu, odkud jezdí přímé vlaky do přístavů v Severním a Baltském moři. Mezinárodní letiště v Karlových Varech je dostupné do 45 minut jízdy.

„Investice do developmentu pro tuto globální společnost je hezkým příkladem několika klíčových trendů, které podporují směřování segmentu průmyslových nemovitostí vstříc udržitelnější Evropě. Jednak můžeme pozorovat ambiciózní vize společností přibližovat výrobu a zásobování k cílovým trhům a zároveň tím i šetřit planetu. Nebo, jako je tomu v případě tohoto nájemce, v maximální možné míře vyrábět z udržitelných materiálů a vyvíjet nová technologická řešení. I díky tomu pak vzniká prostor pro uskutečňování plánů na vznik a rozšiřování portfolia moderních a zelených průmyslových zón,“ komentoval Jiří Stránský, ředitel developmentu Accolade.

Také nová hala v Panattoni Parku Cheb East je navržena s důrazem na udržitelnost a energetickou efektivitu. Bude cílit na dosažení nejvyššího stupně hodnocení v rámci certifikace BREEAM New Construction na úrovni Outstanding. Stejně jako u všech nových objektů v portfoliu Panattoni a Accolade, ani zde nejsou výjimkou opatření zaměřená na úsporu elektrické energie, vytápění a vody. Mezi její udržitelné prvky patří například možnost instalace fotovoltaických panelů na střeše, úsporné vytápění zajištěné tepelnými čerpadly a podzemní nádrže na šedou vodu. Navíc budou na venkovním parkovišti k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily a v celém okolí haly se nacházejí zelené plochy s trávou, keři i stromy.

Zdroj: Panattoni

S investicemi ve výši 1,85 miliardy eur se rok 2024 stal druhým nejaktivnějím rokem realit za posledních pět let

Celkový objem investic na českém realitním trhu v roce 2024 dosáhl 1,85 miliardy eur v 58 transakcích. Jedná se tak o druhý nejaktivnější rok za posledních pět let a je výrazně nad pětiletým průměrem. Konec roku byl pak obzvláště silný, protože jen v posledním čtvrtletí roku 2024 se uzavřelo 19 transakcí v celkové výši 755 milionů eur, což je nejvyšší čtvrtletní výsledek od začátku roku 2022, kdy byl trh na svém vrcholu.

Nařízení EU o deforestaci se odkládá

Evropská rada odložila novou regulaci o výrobcích bez odlesňování (EUDR). Direktiva měla nabýt účinnosti letos na nový rok, ta však byla posunuta na 30. 12. 2025. EU chce takto všem zainteresovaným stranám poskytnout více času na implementaci poměrně komplexního legislativního aktu.

Na trhu komerčních nemovitostí bude i nadále převládat český kapitál

I když byl objem komerčních nemovitostí dodaný na trh v roce 2024 podprůměrný, český trh nezamrzl a udržel si aktivitu, a to zejména díky českému kapitálu. Tento trend bude dle odborníků ze společnosti Colliers vládnout i v roce 2025. Pozornost investorů se přitom přesune zejména k sektoru rezidenčních a maloobchodních nemovitostí. Klíčový vliv na trh bude mít rostoucí zaměření na udržitelnost a ESG, nemalé problémy pak lze čekat v souvislosti s nefunkční digitalizací stavebního řízení.