Stavět „hloupé“ průmyslové nemovitosti již nestačí

05.09.2023 | Logistický HYDEPARK

Moderní logistika se neobejde bez kvalitních areálů, které jsou flexibilní a přizpůsobí se provozním požadavkům nájemců. To je možné jen díky využití moderních technologií a digitalizaci, vysvětluje Jan Palek, ředitel developerské společnosti GLP: „Naše logistické, průmyslové a obchodní parky jsou postaveny tak, aby flexibilně reagovaly na měnící se požadavky klientů. V tom nám velmi pomáhá digitalizace a virtualizace.“

Pomocí tzv. digitálního dvojčete, jenž využívá technologie BIM (Building Information Management), je společnost GLP schopna rychleji a lépe spravovat i rozsáhlé developmenty. „Pomocí stovek senzorů umístěných v jednotlivých provozech můžeme prostřednictvím digitálního dvojčete okamžitě reagovat na servisní události a plánovat pravidelnou údržbu. Využití digitálního dvojčete při správě budov zjednodušuje hlášení servisních zásahů, zkracuje dobu jejich provedení a preventivně zabraňuje poruchám,“ vysvětluje Jan Palek.

Data ze senzorů jsou zároveň k dispozici nájemcům budov, kteří je mohou využít k efektivnějšímu využívání svých provozů: mají přehled o vnitřní teplotě, využívání nakládacích bran, spotřebách energií, hospodaření s vodou a dalších provozních údajích. „To jim umožňuje například optimalizovat spotřebu energií a výrazně tak ušetřit,“ uzavírá Jan Palek, ředitel developerské společnosti GLP.

Zdroj: GLP

PENNY zahájilo výstavbu nového logistického centra ve Smiřicích

PENNY pokračuje v expanzi, a kromě investic do nově otevřených a zrekonstruovaných prodejen nyní zahájilo výstavbu moderního logistického centra ve Smiřicích. Tento projekt, který v Královéhradeckém kraji vytvoří na sto nových pracovních míst, představuje investici v řádech stovek milionů korun. Spuštění provozu centra, které bude zásobovat prodejny PENNY v celých východních Čechách, je naplánováno na druhou polovinu příštího roku.

Česko je první volbou ze zemí CEE pro expanzi průmyslových nájemců

Podle analýzy Savills European Real Estate Logistics Census je Česká republika první volbou ze států střední a východní Evropy, kam plánují expanzi nájemci průmyslových nemovitostí. 44 % společností, které chtějí v Česku expandovat, působí v oblasti logistiky (tzv. third-party logistics - 3PL), 41 % jsou výrobci a 15 % firem je z retailu. Jako preferované prostory pro případnou expanzi v České republice označilo 59 % dotázaných společností jednotku ve velikosti Big Box (tzn. s rozlohou od 10 do 40 tis. m2) a 34 % prostory typu Mid Box (od 5 do 10 tis. m2).

Panattoni Park Zdice přivítá nového nájemce. Od příštího roku zde bude působit společnost Toyota

Developer Panattoni spolu s investorem Accolade posilují ve Středočeském kraji. Průmyslový park, který společně realizují ve Zdicích, zhruba 40 kilometrů jihozápadně od Prahy, obsadí nový nájemce. Lokalitu si pro umístění svého sídla vybrala společnost Toyota Material Handling CZ, jež je součástí skupiny Toyota Industries Corporation. Ta patří na českém, evropském i světovém trhu k předním dodavatelům v oblasti manipulační techniky. Toyota Material Handling nabízí širokou škálu produktů, služby pronájmu i servisu a zajišťuje komplexní řešení manipulace, vše s minimálním vlivem na životní prostředí a s nízkými provozními náklady. Nová hala cílí na získání certifikace udržitelnosti BREEAM New Construction na vysoké úrovni Excellent.